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商品房的産權是多少年

知識 更新时间:2024-11-25 17:45:21

  商品房的産權是多少年,說明如下:

  1、商品房的産權年限一般有70年、50年、40年三種說法,商品房産權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。

  2、根據商品房的用途商品房分為三種性質:一種是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋,其産權年限為70年;另一種是商業用房,這類商用房是指用于商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋,其産權年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質的房屋,多為城市綜合體類樓盤,其産權年限為50年。簡單來說也就是住宅産權是70年,商住房是50年,純商業房是40年。但是商品房産權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

  相關說明:

  商品房在中國興起于80年代,它是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地産開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋,均按市場價出售。

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