購房抵押貸款額度主要根據:
1、房産的評估值。其中影響房産的評估值因素主要包括:房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。貸款限額跟您所擁有的資産有關,如果隻有一套房産,則最多隻能貸到房産評估值的5成;如果有多處房産,則最可以貸到房産評估值的7-8成。
2、個人收入。個人收入的多少,也會被銀行考慮到貸款因素範圍之内。如果個人收入較低,銀行會考慮到你是否有足夠的還款能力,則銀行就會降低貸款額度。
3、銀行目前消費類産品的限額。不同的銀行所推出的貸款項目不同,有的銀行限額最多隻能貸到300萬,有的能貸到10000萬以上,所以,去不同的銀行能貸到的最高限額也有一定影響。
依據以上幾種情況可以大概評估購房抵押貸款額度。
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