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商業房會計算房産稅嗎

知識 更新时间:2024-07-18 05:21:07

  商業房會計算房産稅,方法如下:

  1、如果自用,按照房産餘值的1.2%交納房産稅。

  2、如果對外出租,則按租金收入12%交納房産稅。

  相關說明:

  1、房産稅征收标準從價或從租兩種情況:

  (1)從價計征的,其計稅依據為房産原值一次減去10%-30%後的餘值。

  (2)從租計征的(即房産出租的),以房産租金收入為計稅依據。

  從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。一般減除幅度為30%。房産稅稅率采用比例稅率。按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率為12%。

  2、房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。房産稅屬于财産稅中的個别财産稅,其征稅對象隻是房屋。征收範圍限于城鎮的經營性房屋。區别房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房産計稅餘值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。

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