同時滿足以下條件才可以免征營業稅,具體條件如下:
1、房産證發證日期滿2年;
2、144平方以下的普通住宅房産免征營業稅。商業用房屬于非住宅房屋,并且屬性是商業性質,所以房産的商業用房的增值稅不能免收。增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中産生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說,增值稅是對商品生産、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅,也就是由消費者負擔,有增值才征稅沒增值不征稅。
擴展資料:此外,房屋交易營業稅政策如果是個人将購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人将購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人将購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。
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