房産證更改名字以下兩種;
第一種:
帶房産證和當事人身份證,到公證處辦理手續,如果直接由你繼承,你父母親都要親筆簽名同意。須繳納契稅(房産評估價的1.5%)和印花稅(0.05%)。由于房産已滿五年,免營業稅,但要繳納個人所得稅(房産評估價的1%)。
第二種:
憑購房合同和房産證以及雙方的身份證,到房管局辦理産權過戶手續。買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅,賣方繳納房價0.05%的印花稅和1%的個人所得稅。如果房産證上的時間不足五年,賣方還要繳納5.5%的營業稅,滿五年的免。
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