文/南京新樓市編輯曹十八。

南京房價又刷新了！

作為剛需，我真的有點慌……

今天，我查詢南京各闆塊二手房成交房源，發現南京房價天花闆再次被捅破！房價又漲了......

• 河西仁恒江灣天成9.47萬/㎡成交；
• 城東南大和園4.5萬/㎡成交；
• 橋北旭日愛上城第六區3.2萬/㎡成交。

4月15日，仁恒江灣城天成成交了一套大平層，戶型380㎡，成交單價94737萬/㎡，全款成交，直接刷新河西房價天花闆！

圖源于365淘房

仁恒江灣城，稱得上是南京第一豪宅，一直備受關注。

要知道，該樓盤2016年加推收官房源時，吸引近千位富豪前來搶房，現場豪車雲集，場面盛況空前，全南京圍觀！

仁恒的大平層一直都很稀缺，基本挂一套賣一套，很多業主都是從江灣城1期到2期到3到4期慢慢置換過來的，客戶粘性很強！

業主說，買房，買的不僅是一套房子，更是一種圈層。

• 碰到點什麼麻煩，在江灣城的業主群裡說一聲，裡面的業主們都會很快地幫忙解決。
• 有人靠着買這個小區獲得的社區資源，一步步上升。
• 更有人，想方設法進入業主群，做起了自己的生意，越來越大。

4月12日，仙林南大和園成交了一套二手房，總價439萬，面積89.49㎡，單價49056元/㎡，直接刷新區域二手房價天花闆。

去年6月25日，南大和園成交了一套89.45㎡的精裝房源，成交單價破4萬！此後，房價就穩步上升 ；緊接着7月，毛坯成交單價更是達到了42633元/㎡。

鍊家數據顯示，目前南大和園的二手房挂牌均價為42027元/㎡。

中介跟我透露，南大和園的房價能夠不斷刷新，主要有以下三點原因：

1. 南大和園是金陵小學和園校區和金陵中學仙林分校的雙學區；
2. 周邊配套成熟，緊鄰地鐵2号線南大仙林校區站，交通便利；
3. 小區業主多為在南大工作的教職工，業主整體素質較高，連帶着房源也搶手。

4月25日，橋北旭日愛上城第六區，成交一套129.17㎡的精裝三房，成交價415萬，成交單價達32129元/㎡，是目前橋北成交單價最高的一套二手房！

其實早在去年8月，旭日愛上城第六街區成交了一套110㎡的毛坯三房，成交單價高達30407元/㎡，已經是當時橋北成交單價最高的二手房！

提到橋北，大家想到的就是堵，每天早高峰，地鐵3号線柳洲東路站人擠人，上演着擠地鐵大戰！

但是中介跟我說，旭日愛上城第六街區，跟威尼斯水城、天潤城不一樣，小區緊靠浦口檢察院、不動産登記中心和浦口外國語學校，居民整體素質高。

小區配套成熟，交通便利。小區對面就是橋北文體中心，1公裡外是弘陽廣場，購物休閑方便；距離小區1.2公裡處是地鐵S8号線泰山新村站，出行方便。

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