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房子産權什麼意思

知識 更新时间:2024-10-21 09:17:39

  房屋産權是指房産的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋财産的占有、使用、收益和處分的權利。

  房屋産權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,屆滿自動續期,續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。買房屋産權的意思是将該房屋的各項權益購買過來,即将房産過戶到自己名下。

  房屋産權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地産權證書》。

  有産權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有産權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理房地産權證,買房人即使交了房款,辦了入住手續,但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有。

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