經濟适用房轉商品房流程是怎樣的,說明如下:
1、門口咨詢台領取網簽号。
2、到窗口排隊等待叫号進行網簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。
3、網簽後,去咨詢台領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明),都是繳納契稅用的。
4、繳納契稅。
5、拿到契稅票後,憑契稅票到咨詢台領取登記過戶号。
6、交納土地出讓金,算法是3621元*面積*10%(當初購房已交的超标經濟适用房面積的部分要減掉)。
7、登記過戶排号等待辦理過戶。
8、辦理登記過戶後,10個工作日由買方來取房本。
相關說明:
1、經濟适用房是指根據國家經濟适用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則确定。
2、經濟适用房相對于商品房具有3個顯著特征:經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
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