在很多年以前樓房一樓反水幾乎到處都存在，人們也記住了盡量不要買一樓。但是現在的樓房2樓反水的情況竟然更多了，這是為什麼呢？

二樓反水的原因有哪些？

01一樓獨立水管：一樓新建住宅通常都是獨立水管，而二樓一般都是用共用排水管主要管道，因此整棟樓的排水都會在二樓彙集，其他樓層排水中的東西都會堵塞到二樓，從而形成反水情況。

02水力條件很差：住宅灌溉一般為重力自流灌溉，污水由住宅的公共衛生器具先排入排水立管，再排入灌溉橫幹管。最後排入戶外灌溉檢查井。如排水立管與灌溉橫幹管相連時未用兩個45°彎頭接轉，灌溉橫幹管管徑很小，坡度很小，或再次發生阻塞時，正壓水柱形成的較為高，當正壓水柱略高于底層住宅的公共衛生器具時，污水就從底層住宅的公共衛生器具反溢出來。

03房屋下陷量大：房屋始建時由于自身重量和基礎造假等原因産生下陷是正常現象，但設計工程時未給予高度重視，并采取相應措施，導緻房屋下陷量大灌溉出戶管被壓，從而導緻灌溉出戶管坡度減少，甚至反坡，相當嚴重時灌溉出戶管會被壓碎，造成灌溉不暢。

04管材材料問題：現在住宅的排水管材一般為沙模鑄鐵管，内壁堅硬、易挂污物、防腐做很差易腐蝕、導緻灌溉不暢。而塑料排水管、機制離心鑄鐵管，内壁平滑污物難以挂積而引發阻塞，通水能力比沙漠灌溉鑄鐵管大10%~26%。

二樓反水應該怎麼解決呢？

異物阻塞的方法：

日常使用時不小心掉入異物或是新安裝管道食物造成阻塞，一般用管道疏通浚機直接疏浚或直接替換管道即可。

污垢阻塞解決問題的方法：

有些下水管道經過短暫使用後會經常出現結垢，使得管道内徑變細負面影響正常下水廢氣，這種疏浚必需使用高壓水清洗管道，清理管道内壁的污垢不斷擴大下水管道内徑從而疏浚下水道。這種情況是廚房下水道最常用的。

水力條件很差的解決方法：

首先應當從住宅設計時就考慮一切不利因素，排水管道的布置應滿足最佳水力條件。因此要特别注意：排水立管與灌溉橫幹管的相連，宜使用兩個45°或傾斜半徑不低于4倍管徑的90°彎頭接轉。灌溉橫管應盡可能做直線相連,少拐彎。灌溉橫幹管的管徑、坡度必要放大。

房屋下陷量大怎麼辦？

1.在排水管穿基礎的時候就要在頂管上留出足夠的下陷量，一般不低于150㎜。

2.增大灌溉出管坡度，留一個回旋餘地，但是要注意排水管道坡度太大會對管道侵蝕過大，從而影響管道的使用壽命。一般來說排水管道的坡度不得大于15°。

二樓或一樓一旦出現反水現象，首先要搞清楚是什麼原因，一般反水都不止業主自己能夠解決的，日常中如果出現反水要及時告訴物業，請專業的人員來疏通。

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