樓房貸款一般是根據你的個人資質、信用、還款能力來計算的,對你的條件進行綜合評定,然後按照還款方式來決定計算公式,不同的還款方式不同的還款公式:
1、等額本金還款,每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。
2、等額本息還款,每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
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