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買商業公寓能拿到房産證嗎

知識 更新时间:2024-10-11 12:51:12

  商業公寓有房産證的。公寓是有獨立房産證的。公寓分有兩種:70年住宅公寓以及40年公寓,一種是住房性質,一種是商業性質,兩者都有獨立房産證。一般來說,例如公寓房的使用年限大概在40年左右,從開發商購買土地開始往後數共40年。如果說40年使用年限已過的話,政府是有權利拆除房子的。這種房子要買肯定都是成套的,不會單一地賣。而且這種房子的服務倒是挺不錯的,就跟酒店的性質差不多,價格還便宜,空間布置也充足。土地使用分類為商服用地,房屋用途為旅(賓)館,公寓産權土地使用年限為40年。公寓的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進行設計建造,但其本質上仍是酒店,不屬于住宅,按照相關規定不得分套銷售。公寓産權産權年限是指房屋建築産權的歸屬年限,包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。

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