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用地面積和占地面積的區别

知識 更新时间:2024-08-16 07:24:12

  用地面積和占地面積的區别在于,用地面積是指經土地和規劃許可并經紅線圈定的可用于房屋建築以及各類配套、道路、綠化等在内的全部建設用地面積。占地面積是指建築占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積,計算一般按底層建築面積。通常用于計劃地塊的建築密度。套内陽台建築面積,是指按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中,封閉的陽台按水平投影全部計算建築面積,未封閉的陽台按水平投影的一半計算建築面積。共有建築面積,是指包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室。其中,各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆包括山牆等共有牆,均按水平投影面積的一半計入套内牆體面積。套内自有牆體按水平投影面積全部計入套内牆體面積。

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