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購房增值稅是什麼

知識 更新时间:2025-02-13 15:25:46

  購房增值稅是指國家對房産的增值所收的費用,房産增值稅的征收因為不同地區而有所不同。房産增值稅稅率:營改增後房地産業适用稅率為11%,生活服務行業一般納稅人的稅率是6%,小規模納稅人适用3%的征收率。房産增值稅的計算公式是:應納稅額=增值額×适用稅率-增值額×速算扣除系數。

  增值稅的征收方式:

  1、核定征收,按照轉讓二手房交易價格全額的1%征收率征收,這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。如成交價為50萬元,土地增值稅應為500000×1%=5000元。

  2、減除法定扣除項目金額後,按四級超率累進稅率征收。其中又分兩種情況,一是能夠提供購房發票,二是不能夠提供發票,但能夠提供房地産評估機構的評估報告。

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