一般是辦理房産證的時候去審批繳納契稅,一般的順序是購房、交首付、辦理貸款、貸款審批、審批合格、進入交房流程。貸款批下來之後,開發商打電話讓去交房,這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房,還需要交納印花稅,開始交房了,這時候一般給了鑰匙之後,一個月之内辦妥,并不是很催,交完契稅之後别的費用幾乎沒有了,除非是全款才需要自己辦理不動産産權證。首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%。
法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限内繳納稅款。
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