商業公寓每年要交房産稅,說明如下:
如果是商業使用,是以房産原值扣除當地政府規定的餘值比率乘以1.2%。根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》規定:商住房的産權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房産稅。
如果自用,按照房産餘值的1.2%交納房産稅,如果對外出租,則按租金收入12%交納房産稅。
房産稅征收标準從價或從租兩種情況:
1、從價計征的,其計稅依據為房産原值一次減去10%-30%後的餘值;
2、從租計征的(即房産出租的),以房産租金收入為計稅依據。
從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。一般減除幅度為30%。房産稅稅率采用比例稅率。按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率為12%。
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