用房貸産生的利息除以本金,将所得系數與原本的數據進行對比,其差就是浮動利率。浮動利率貸款是利率在貸款期内根據事先約定的時間間隔、以某種選定的市場利率作為基礎利率,然後在基礎利率上加上銀行确定的某個百分點計算,利率随選定的基礎利率的變動而浮動的貸款。房貸浮動利率是根據央行貸款基準利率浮動的,一般上浮5%—30%。貸款基準利率為:
1、一年内的貸款利率為4.35%;
2、一至五年内的貸款利率為4.75%;
3、五年以上的貸款利率為4.90%。
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