租賃商業房需要繳納房産稅,說明如下:
根據《财政部國家稅務總局關于房産稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》:
一、關于無租使用其他單位房産的房産稅問題
無租使用其他單位房産的應稅單位和個人,依照房産餘值代繳納房産稅。
二、關于出典房産的房産稅問題
産權出典的房産,由承典人依照房産餘值繳納房産稅。
三、關于融資租賃房産的房産稅問題
融資租賃的房産,由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房産餘值繳納房産稅。合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房産餘值繳納房産稅。
相關說明:
房産出租的,以房産租金收入為房産稅的計稅依據。對投資聯營的房産,在計征房産稅時應予以區别對待。共擔風險的,按房産餘值作為計稅依據,計征房産稅;對收取固定收入,應由出租方按租金收入計繳房産稅。
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