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長沙期房可以直接轉讓嗎

知識更新时间:2024-07-23 05:24:50

　　長沙期房是可以直接轉讓的，流程如下：

　　1、與開發商協商。預售商品房的購房者如果尚未支付全部購房款，應當先征得開發商的同意方能同受讓方簽訂新的買賣合同。如果已支付完全部購房款，應當将房屋再轉讓的情況通知開發商。并且通過開發商協助辦理商品房預售合同的買受人的變更，或辦理轉讓合同登記備案手續。

　　2、與受讓方簽訂合同。如果不能辦理買受人的變更或者轉讓合同登記備案，或者房屋所有權證很快就能取得，買賣雙方也可以約定在出賣方取得房屋所有權證後多長時間内辦理房屋過戶手續。但由于此種方式有一定風險，建議請律師起草相關合同條款。

　　3、辦理轉按揭。如果出讓方在購房時辦了按揭貸款手續，受讓方也需要辦理按揭貸款，雙方應到原貸款銀行征詢能否辦理轉按揭手續，如果能辦理轉按揭，雙方可按銀行規定直接辦理；如不能辦理轉按揭手續，出讓方應當先還清銀行按揭貸款，再辦理相關轉讓手續。

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