他項權證指的就是除了産權人和共有人以外的其他團體或者是個人,對于該房産的涉及權力通常是指的抵押權利他項權證由他項權人所持有,一般在購買房産的時候選擇按揭貸款的,在房屋所有權證中就會有他項權利内容的記載,上面表明他項權利人權利種類包含點權,抵押權等權利範圍包含他項權利的房屋範圍,權利價值,權利存續期間,注銷日期,并且在他項權證書中也注明了這些内容。根據相關法律,抵押權與其擔保的債權同時存在債權消滅的。抵押權也消滅房産設有抵押及他項權證,未注銷該房産的處置權就會受到一定的限制。
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