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二手房買賣注意事項是什麼

知識 更新时间:2024-07-26 10:25:21

  首先,需要對房屋進行實地勘察,查看房屋有無質量問題,以防房屋存在嚴重質量問題,給買方造成較大的安全隐患或者經濟損失。

  其次,對房屋的産權性質,要做一個比較詳細的了解,一定要分清大産權房和小産權房的區别,一般來說大産權房具有國家頒發房産證和土地證,現在雙證合一了,叫不動産權證,小産權房則沒有,在我國小産權房的買賣是不受法律保護的。在确定産權後,就可以交納定金了,買方交納定金以後就不能反悔了,如果反悔定金是不予返還的,同時賣方也不能反悔,如果反悔,賣方需雙倍返還定金。

  再次,簽訂二手房買賣合同是非常重要的一步,合同當中約定了房屋的具體位置、面積、建造年代、價款、房屋交付、違約責任等房屋交易的具體内容,這裡是最容易出現法律風險的地方,鑒于一般人對法律知識的相對欠缺,應當聘請專業人士對合同進行審核者起草。

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