個人購買二手房是不要交營業稅的,按國家相關部門規定,個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的,前二者是房屋賣出所産生,而賣方就是所得者,所以,這以上稅費由賣方支付才是合理的。
房屋産權證取得時間不足兩年的,繳納房屋出售總價的5.65%。房屋産權證取得時間滿兩年的,且房屋面積在144平米以上的需要繳納房屋出售盈利部分的5.65%作為稅收。房屋産權證取得時間滿兩年的,且房屋建築面積在144平米以下的,可以不用繳納營業稅。如果将以個人名義購買的房屋産權不足兩年的住房對外銷售的情況,需要繳納全額的營業稅。以個人名義購買的非普通房屋,例如經濟适用房·公房等,房屋産權取得兩年以上包含兩年的房屋對外銷售的,營業稅的繳納以銷售總價減去購入時的總價的差額比例征收。
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