合租房通常會出現以下風險:
1、房主不是真正房東,“二房東”謊報租賃期限。對于這種情況,如果出租人卷款而逃,真正的房主沒有收到房租,就要收回房子,損失的就是合租人。
2、暖氣費、物業費扯不清。合租的電表天然氣表一般隻有一個,合租人很容易因為這些發生矛盾。
3、流動性大,人身、财務不安全。合租人通常不是很固定,這就不太安全了。
4、難以建立良好的合租關系。因為流動性大,合租人之間不甚了解,所以難以建立良好的合租關系。
如果迫于房租壓力必須要與他人合租的話,我們應該通過下列途徑盡量避免合租風險:
1、合租人首先要确認房主身份真實性。要察看其身份證及房産證原件,如果是親屬代業主出租,還需出具代理人身份證明及業主委托書。
2、租金最好不要付較長期限的,一般為季付。
3、房租如果明顯低于市場上同品質房屋的平均水平,就應保持警惕,而不能隻貪圖眼前利益。
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