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房屋有商貸贈與别人可以嗎

知識 更新时间:2024-09-27 13:23:11

  房子有商貸,隻要擁有房産的所有權是可以贈與的。

  但是抵押貸款因為有還款的責任,還是要作相應的處理。如果是你仍然承擔還貸的責任,那麼,你就要向出借方辦理新的保證,這要取得出借銀行的同意。

  如果你在贈與房屋的同時,将還貸的責任也一并轉移給受贈與人,必須要對受贈人說清楚,同時也要對出借銀行說清楚。因為銀行給你抵押貸款,不僅是考慮了手中有抵押房産,同時還考慮了你的還貸能力。

  所以如果銀行經過考察了解,認為受贈與人的資信、還貸能力均好,辦理變更,就可以了。如果銀行不同意受贈與人還貸,你就無法将還貸的責任(義務)轉移給受贈人。

  【法律依據】

  根據《中華人民共和國城市房地産管理法》第38條規定:下列房地産,不得轉讓:權屬有争議的;未依法登記領取權屬證書的。

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