房産證加子女名字的具體流程是:首先要進行購房資格核驗(住宅類),通過網簽合同,然後到地稅部門核定契稅,最後在房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
在我國,想在房産證上加上子女的名字方式隻有兩種,一種是進行房産贈與,另一種則是進行房屋買賣。相比較房産贈與的方式,把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。費用比較低,過程也比較簡單,雖然名義是“賣”,但實際上無需繳納房款,所需要的費用主要是稅費。
房産“贈與”,所需要繳納的費用主要有契稅,登記費,還有公證費等,這些稅費中最主要的就是契稅,契稅是房屋評估價格的3%,或者也可以說是是市場價格的3%。
如果将房産“賣”給子女,這種情況下需要繳納個人所得稅,價格是房産評估價總額的1%。如果房産證未過5年,還需要繳納5.5%增值稅。另外子女還需要繳納1%的契稅。
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