地塊信息

地塊位置：芳韻街以北，芳輝街以東，海口路以南。

用地面積：約59700平

容積率：1.93（含半地下公交停車庫建築面積）

總建築面積：約115000平，其中住宅約64430平，配套公建及商業建築約7530平，半地下公交停車庫約43000平。

用地性質：居住用地

預估樓面地價：住宅約11000元/㎡，可銷售配套公建約13000元/㎡。（以上規劃指标及預估樓面價以最終挂牌文件為準。）

區位優勢

地塊所處位置交通便利，是大連市主城區的成熟居住區域，區域内集中了完備且優質的生活配套，周邊屬于80中劃片範圍，南側梭魚灣公園，綠化覆蓋率非常高，是居民休閑健身的好去處。梭魚灣近些年的發展速度就不用多說了，已經成為了甘井子區改善客群的理想去處。

公共設施

教育：鵬輝小學、大連市第八十中學等。最值得一提的是，八十中學，是我市知名的重點中學之一，升學率在甘井子是數一數二的。

商業：大商新瑪特（新華綠洲店）可以解決吃喝玩樂一站式娛樂購物需求。還有金三角批發市場、金三角華聯商場等。

醫療：市中心醫院、婦産醫院、第四人民醫院等。

交通：西側有東聯路、東側有東快路、是連接我市南北的兩條主幹路。南側新建的梭魚灣橋，為這一區域的市民出行提供了便捷路徑。周邊還有18、19、303、408、409、905等多條公交線路到達市内其他區域。

地塊信息

地塊位置：東北快速路以西，青林美地以北，山體以南。

用地面積：約12800平

容積率：2.2（含地下車庫建築面積8800平）

建築面積：約19360平

用地性質：居住用地

預估樓面價：住宅約10000元/㎡（以上規劃指标及預估樓面價以最終挂牌文件為準。）

區位優勢

該地塊位于金三角商圈，周邊配套設施成熟完善。周邊依山環繞，空氣清新，自然環境宜居。緊鄰水池山公園、金家街公園，金家街快軌站西面,是一個修建于社區之中的休閑公園。

公共設施

教育：金家街第二小學、七十六中

商業：金三角批發市場、居然之家、沃爾瑪購物廣場（華南店）、安盛購物廣場、億合城等。

醫療：大連市第四人民醫院、大化集團醫院、甘區婦幼保健院。

公交：周邊有523路、519路、807路、6路等公交線路，還有地鐵三号線的金家街站等，出行特别便捷。

地塊信息

地塊位置：勝利路、玉華街、高爾基路、萬歲街圍合宗地

用地面積：約0.97萬平（以實測面積為準）

建築面積：約17000平(不含半地下車庫、地下車庫面積)。

用地性質：商業服務業設施用地

容積率：1.75

預估樓面價：商業17200元/㎡,公寓7800元/㎡,半地下商業9000元/㎡。

（以上規劃指标及預估樓面價以最終挂牌文件為準。）

區位優勢

項目位于城市中心交通樞紐地帶，毗鄰西部大通道，交通四通八達。區域基礎設施配套完善，周圍不僅有多所醫院、學校，更臨近大連市圖書館、大連廣播電視大學、大連教育學院等文化教育機構。恒隆廣場、凱德和平廣場東西相接，聚合高端城市生活圈，人文和自然環境優越，商業配套全面成熟。

公共設施

教育：沙河口區第十二幼兒園、玉華小學、大連第十二中學、大連市第三十一中學等。

商業：凱德和平廣場、千盛百貨、玉華市場、沃爾瑪（奧林匹克店）。

醫療：大連大學附屬新華醫院、大連醫科大學附屬第一醫院二部、解放軍聯勤保障部隊967 醫院（原210醫院）等。

公交：周邊有 18 路、406 路、531 路、23 路、22 路、715 路、地鐵1号線、地鐵2号線等公交線路。

地塊信息

地塊位置：西南路以西，幸福小區以北，通信電纜廠以南。

用地面積：約4.93萬平（以實測面積為準）

建築面積：約12.62萬平

容積率：1.82（不含住宅配建地下、半地下車庫建築面積及人防地道還建面積）

用地性質：居住用地（以上規劃指标以最終挂牌文件為準。）

區域環境

項目位于沙河口區核心地段，緊鄰西安路商圈和馬欄廣場商圈。人文和自然環境優越，交通便利，生活配套全面成熟。

公共設施

教育：新建小學、大連第四十九中學、大連市第十三中學、高等學府有遼甯師範大學也是曾為大連培養處很多教育界的人才、交通大學也是小吃愛好者的打卡地。

商業：羅斯福購物廣場、福佳新天地購物廣場、中央大道、馬欄廣場等。

醫療：沙河口區醫院等。

公交：周邊有地鐵2号線、37路、523路、46路、505路、701路等公交。

地塊信息

地塊位置：規劃河周路以西，旅順北路以北，220千伏高壓走廊以東。

用地面積：約142.14萬平

建築面積：約150萬平

用地性質：規劃正在調整（以上規劃指标以最終挂牌文件為準。）

區域環境

該地塊區域面積廣闊，原生态環境的有效保護，奠定了這裡成為大連城市西北部舒适宜居生活區。項目毗鄰諾維溪谷小區，中國鐵建山語城和萬科翡翠四季、中海牧雲山等項目相繼開發，商業生活配套已然成熟。

區域正在建設的地鐵 4 号線和正在規劃的河周路，為居民生活提供了更為便捷的條件，土地價值正在城市化的突飛猛進中顯現。周邊還有個牧城驿水庫也算是實現家門口擁有有山有水的風景了。

公共設施

教育：未來小哈佛國際雙語幼兒園、由家幼兒園、實驗小學（諾維溪谷分校）、春田小學、春田中學、北京語言大學附屬高級中學等。

作為甘井子區未來重點發展區，該地塊中規劃了适合區域發展的商業及公共服務配套設施 ，随着土地的出讓，區域内的配套設施也将及時建設，保證片區内工作生活的需要。

公交：周邊有 701 路、1101路、地鐵 4 号線（在建）。

地塊信息

地塊位置：沙河口區工華街以東，東北路以西，工華東巷以北，鞍山路以南。

規劃用地面積：約2.85萬平

建築面積：約8萬平，交通場站（含公交樞紐、公交停車場、公交配套用房）建築面積共計36000平。住宅建築面積不高于39100平（不含位于交通場站内的交通核面積）。商業服務設施及市政設施建築面積不高于5000平, 公共服務設施建築面積不低于900平。

用地性質：交通設施、商業、住宅（以上規劃指标以最終挂牌文件為準。）

區域環境

地處城市主幹交通網的樞紐區塊，毗鄰五一廣場，交通便利，生活便捷。周邊有國運壹号、頤和香榭、遠洋風景等高品質住宅小區。臨近有大連市廣播電視台與中山公園每天鍛煉的人都絡繹不絕，有華宮早市是市内農家菜農的集聚地，人文氛圍濃郁，自然環境宜居。距離奧林匹克1.2公裡，距離西安路1.4公裡，距離青泥窪橋2.7公裡。

公共設施

教育：沙河口區教師幼兒園、長春路小學、東北路小學、第二十一中學、第八中學等。

商業：華聯超市（五一廣場店）居家生活用品方便生活購物需求、福佳新天地購物廣場、中央大道、大世界家居廣場、新長興市場等。

醫療：大連醫科大學附屬第一醫院、大連皮膚病醫院、大連市第二人民醫院、大連市口腔醫院、原第403醫院等。

公交：周邊有1路、4路、7路、29路、411路、34路、地鐵1号線、地鐵2号線、201有軌電車等公交線路。

地塊信息

地塊位置：促進路以西，高雲路以北，鼎新鼎雲都小區以東，萬科藍山項目以南。

用地面積：總用地面積約6900平

建築面積：總建築面積9867平（不含地下、半地下車庫建築面積）。其中，住宅建築面積8800平，配套商業及公共服務設施建築面積1067平方米（其中配套公共服務設施建築面積不低于200平）。

容積率：1.5

用地性質：居住用地、公園綠地、道路用地。

預估樓面價：住宅11500元/㎡，可銷售配套公建14000元/㎡。（以上規劃指标及預估樓面價以最終挂牌文件為準。）

區域環境

區域配套設施完善，自然宜居，近鄰鼎山公園。周邊有萬科藍山、林語家話、唯美品格等高品質居住區，擁有良好的教育配套資源，成為城市中心精品住宅開發的集中地。

公共設施

教育：藍山幼兒園、周水子小學、第五十二中學、第八十中分校、彙文中學等。

商業：東特購物廣場、新瑪特（新華綠洲店）、華北路市場等。

醫療：周水子社區衛生服務中心、甘井子區人民醫院、大連市中心醫院、大連藍天醫院等。

公交：周邊有414路、524路、602路、905路等公交線路。

地塊信息

地塊位置：革鎮堡街道中革村張前路西

用地面積：總用地面積約138400平，其中A區用地面積約74900平，B區用地面積約63500平（以實測面積為準）。

建築面積：264100平（不含地下、半地下車庫建築面積）。其中，住宅建築面積231600平，配套商業及公共服務設施建築面積32500平（其中配套公共服務設施建築面積不低于8700平）。

用地性質：居住用地

容積率：A區2.00（不含配建地下、半地下車庫建築面積），B區1.80（不含配建地下、半地下車庫建築面積）。

預估樓面價：住宅7000元/㎡，可銷售配套公建10500元/㎡。（以上規劃指标及預估樓面價以最終挂牌文件為準。）

區域環境

宗地位于大連甘井子區北部，屬于甘井子區革鎮堡闆塊。該闆塊是甘井子政治、商業、文化新勢力崛起的中心區域。比鄰體育新城闆塊，随着體育新城闆塊配套逐漸完善，區域價值不斷提升，革鎮堡闆塊将受帶動協同發展利好，成為新城副中心輻射帶動區。

近鄰仙山公園，周圍樓盤萬科朗潤園、萬科魅力之城，配套完善，是成熟的城市生活區。

公共設施

教育：革鎮堡鎮中心小學、後革小學、大連第六十六中學。

商業：大連張前路樂都彙購物中心、萬科城市之光生活廣場等。

醫療：婦女兒童醫療中心、大連大學附屬新華醫院（新建）等

公交：地鐵二号線（在建）

地塊信息

地塊位置：振工街以西，鞍山路以北，西安路以東，缤紛四季以南。

用地面積：約3.3萬平（以實測面積為準）

建築面積：約15.2萬平

容積率：約4.60（不含住宅配建地下、半地下車庫建築面積）

用地性質：居住用地（以上規劃指标以最終挂牌文件為準。）

區域環境

地處西安路商圈，位于沙河口區核心區，城市主幹交通網的樞紐區塊，地理位置十分優越，周邊社區林立，建有良運缤紛四季、國運壹号、美辰臻品等高品質小區，附近商圈環繞，生活配套完善。

公共設施

教育：沙河口區小浪花藝術幼兒園、沙河口區撫順街小學、大連市第四十七中學、大連市第八中學。

商業：福佳新天地購物廣場、天興羅斯福、奧林匹克廣場、恒隆廣場。

醫療：大連醫科大學附屬第一醫院、大連皮膚病醫院、大連市口腔醫院也是大連唯一一個公立口腔專科醫院、大連機車醫院、中國人民解放軍967醫院（興工街院區）、美琳達婦産醫院。

交通：周邊有29路、411路、1201路、6路、8路、地鐵1号線。

地塊信息

地塊位置：辛寨子街道辛吉街以東

用地面積：約 1.79萬平

建築面積：約 26343平 ，其中住宅18505平，公建2292平，地下車庫5546平。

用地性質：居住用地（以上規劃指标以最終挂牌文件為準。）

區域環境

該宗地位于大連市城市中心腹地，為城市北進發展的連接節點。闆塊為甘區行政、商業、交通中心，人居氛圍及配套成熟，大連城市副中心之一，甘井子重點發展闆塊。緊鄰新星公園，區域環境自然宜居。周邊有新星綠城、新星帕爾美娜、缇香漫城、國民院子等優質住宅，生活環境優越，人文氛圍濃郁。

公共設施

教育：大連明星綠城幼兒園、友誼幼兒園、華鑫幼兒園、蘭亭小學、大連市甘井子區實驗小學、大連市第十八中學等。

商業：甘井子萬達廣場、大連張前樂都彙購物中心、華鑫購物

休閑廣場等。

醫療：辛寨子地區醫院、辛寨子中西醫結合醫院。

公交：周邊有542路、1102路。

地塊信息

地塊位置：大連紫檀藝術博物館以西，棠梨工業園以北，棠梨南溝以東，旅順中路以南。

用地面積：約2.19萬平

建築面積：36380平（不含地下、半地下車庫建築面積）。

用地性質：居住用地

容積率：1.66

預估樓面價：住宅7000元/㎡，可銷售配套公建11000元/㎡，商務（整體持有）2095元/㎡。

（以上規劃指标及預估樓面價以最終挂牌文件為準。）

區域環境

項目位于棠梨湖公園西側，坐擁國家 4A 級景區的湖光山色，生态環境得天獨厚。近鄰地鐵2号線紅旗西路站，出行便捷。馬欄子商圈輻射區域内，衆多城市級配套規劃其中：政府着重打造的西山湖濕地公園、西城國賓館，都印證了西城區未來的價值。

萬科·西山别墅，區域便利的交通網，橫貫城市cbd、市政中心、商業中心的旅順中路-黃河路-人民路交通幹線，更成為大連東西格局的第一黃金軸，劃分出“東富西貴”的新格局;萬科西山别墅所占據的區位優勢，注定着其城市第一居所的地位、溪之谷等大型低密生态社區，休閑生活配套衆多。

公共設施

教育：大連第十四中學附屬幼兒園、柳樹小學、西城小學、大連楓葉國際學校（甘井子校區）、大連工業大學（西山校區）

商業：棠梨綜合市場等。

醫療：大連第五人民醫院、大連辛寨子地區醫院等。

公交：709 路上溝、535 路南岔鞍、705 路等公交線路。

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