1、二手房轉讓合同
2、出讓方：（以下簡稱甲方）：
3、買受方：（以下簡稱乙方）：
4、甲、乙雙方在平等、自願、協商一緻的基礎上，就甲方房産出讓于乙方事宜，訂立本合同。
5、第一條：甲方房屋坐落于 ，建築面為
6、平方米，其中實際建築面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為 年（自
7、年 月 日起至 年 月 日止）。
8、第二條：甲方同意以 元／建築平方米将房産轉讓于乙方，乙方認可現有建築面積，當測繪面積與現有建築面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為 元。
9、第三條：因該房産系 單位分房，現甲方尚未取得房屋産權，經雙方協商，乙方于 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋産權确定并經房産部門準于上市後，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。
10、第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并将該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。
11、第五條：本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。
12、第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用後費用由乙方承擔。
13、第七條：甲方房産在有權上市銷售後，在乙方催告辦理權屬變更登記 日内，應持房産證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分别承擔。
14、第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房産進行買賣、抵押等處分行為。
15、第九條：本協議生效後，除不可抗力外，甲方應按照約定将房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。
16、第十條：如甲方未按照約定交付房産于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算）。
17、如乙方在使用房産至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息（計算方式同上）及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）。
18、第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字确認後生效。
19、甲方： 乙方：
20、年 月 日 年 月 日
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