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如何歸集和分配公共配套設施費

知識 更新时间:2025-02-12 15:00:15

  公共配套設施費可以分為兩類,一類是需要計入商品房和商品性建設場地成本的配套設施,另一類是可以有償轉讓的,應作為獨立開發産品單獨計算成本,不能分配計入商品房和商品性建設場地成本。

  對于第一類公共配套設施費,歸集和分配的具體方法有兩種:

  1、配套設施和商品房或商品勝建設場地同步建設,發生的公共配套設施費能分清由哪個開發項目負擔的,可直接計入該開發項目成本,記人開發成本總賬及所屬明細賬的公共配套設施費成本項目。

  2、公共配套設施與商品房非同步建設,或雖同步建設但應由兩個以上成本計算對象負擔,則發生的公共配套設施費,應先通過開發成本賬戶所屬配套設施開發明細賬進行歸集,待配套設施完工,再分配計入有關開發項目成本,或沖減已預提計入商品房成本的配套設施費。

  對于第二類公共配套設施費,應在發生時直接記人開發成本賬戶所屬配套設施開發明細賬,待配套設施完工時,再将其成本金額轉入開發産品賬戶。

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