按揭期房退房流程是:
1、同開發商洽談。假設滿足合同約好的退房條件,最好先與開發商進行洽談,這樣能夠省去訴訟費用。假設開發商提出的補償條件能使業主滿足,業主可依據自身情況改變退房要求,或在開發商幫忙下處理退房手續。如協商未果再選訴訟或裁決。
2、中止合同及手續。購房人經過注冊信、傳真或電話向開發商宣布退房後催促開發商在提出退房要求後15日内擔任處理購房人與借貸銀行免除或中止合同一切手續。
3、索要違約金及相關稅費。假設是開發商違約導緻退房,兩邊也在合同裡約好了違約金,那麼開發商須按約好補償。補償金除了房子全價款及相應的利息外,還包含業主前期已開銷的一些費用。若購房人按揭借貸已進入月供階段,開發商相同應償還購房人月供及利息開銷。
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