公寓和寫字樓的土地性質區别如何,說明如下:
寫字樓是純商用的,公寓是商住兩用。合同中拿地屬性是不一樣的。
相關說明:
1、公寓和寫字樓使用方式不同。公寓可以商業和住宿兩用的,如,商業公寓就可以自用,也可以方便對外租賃;寫字樓嚴格來說是不用于住人的,主要用于商業辦公使用。
2、公寓和寫字樓配套設施不同,公寓中主要是滿足人們日常生活的需求,其中包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等,在公寓的周圍會有各種生活用品的售賣。小型寫字樓由于主要用于辦公,所以一般隻有水電和廁所。
3、公寓和寫字樓軟件服務不同,公寓屬于精裝修交房标準,拎包即可入住;配套設施完善;在管理上主要由物業管理,維護公寓水、電、衛生和設施安全就可以了。寫字樓的服務一方面體現在高效的物業管理上,另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。如,一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休,而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫。
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