碧桂園廣東33小鎮

客天下生态文旅特色小鎮

日前，國家發改委推出來自于16個精品特色小鎮的“第一輪全國特色小鎮典型經驗”，分享五個方面的經驗，為推動各方面探索符合自身實際的特色小鎮高質量發展之路，提供參考借鑒。

在東莞，近年來一批特色小鎮建設起來。其中文旅特色小鎮方面，獲評廣東省小型微型創新創業示範基地、“省級文創産業示範基地”創建中的碧桂園廣東33小鎮值得關注。

據了解，未來5年，包括碧桂園廣東33小鎮在内，東莞或有8個文旅特色小鎮項目建成運營。其中，文旅巨頭華僑城集團，将在南城、莞城、萬江、道滘、謝崗、塘廈等鎮街進行重點建設投資。

根據協議，東莞市和華僑城集團雙方将以“文化 旅遊 城鎮化”為切入點，以嶺南文化及水鄉文化為載體，依托東莞天然的區位及市場優勢，重點打造一批大型綜合文旅項目。具體項目為：水濂山森林公園提質改造項目、萬江“東莞記憶”項目、水鄉道滘特色小鎮項目、塘廈文旅綜合項目等。

我們一起來看看這些文旅特色小鎮都在哪裡。

碧桂園廣東33小鎮

正在創建中的碧桂園廣東33小鎮（下稱“33小鎮”）位于東城烏石崗，項目總投資約6億元，建築面積約11萬平方米，是東城重點文化項目。

項目由碧桂園莞深區域與永正文化集團聯合打造，是烏石崗工業區經過“文化 ”改造轉型化身為文創産業園區。

五大亮點項目：遇見自己·新概念書店、初見行旅酒店、碧創空間和BIG 碧家國際社區、華南美術館。

其中，遇見自己·新概念書店，将于8月初正式對外開放。

目标：打造“灣區最有溫度的文化創意園區”和“廣東最有影響力的文創互動平台”。

已獲評“廣東省小型微型創新創業示範基地”和“省級文創産業示範基地”，接下來将積極推進申報國家“4A”級旅遊景區工作，努力将小鎮打造成為“國家級文化産業示範園區”。

客天下生态文旅特色小鎮

位于大嶺山鎮北部的“客天下生态文旅特色小鎮”，項目計劃投資200億元，建設周期5.5年。2018年動工，将于2023年全面運營。據了解，該小鎮将以全景穿越文旅項目為核心，創新東方小鎮、嶺山湖、未來之城三大主題區，被稱為莞版“迪士尼樂園”。

未來之城：未來之城裡面有機器人小鎮、AR本草山谷、航空主題樂園、滑翔傘、低空遊覽培訓和未來科技巡遊等景點……是一個以娛樂，科技為主的主題旅遊闆塊。

嶺山湖：嶺山湖裡面有夢幻燈光長廊、兒童樂園、濕地植物園、養老酒店、精品文化酒店、狂歡大巡遊、露天藝術裝置、廣府文化街和莞城工匠坊等景點……是一個以親子、觀光為主的主題旅遊闆塊。

東方小鎮：東方小鎮裡面有涼茶百草園、奇趣石頭園、嶺南盆景園和孔子國學院等景點……是一個以學習和東方特色為主的主題旅遊闆塊。

莞香小鎮

大嶺山莞香小鎮

莞香小鎮位于大嶺山大環村境内，預期規劃面積4.34平方公裡，由“皇家香園”和“莞香小鎮”兩部分組成，總投資約50億元。

将結合大環村舊村改造，建設以莞香文化為主要特色的莞香小鎮，打造 “中國香文化産業基地”，打造成集旅遊度假、養生休閑、展示交易等為一體的“産城人文景”融合發展特色小鎮。

水濂山森林公園提質改造項目

南城攜手華僑城計劃在水濂山片區打造華僑城新一代“生态 ”的大型綜合性文旅項目，将水濂山片區建設成為一個生态環境優美、人文氣息濃厚、産業特色鮮明、多種功能疊加、富有活力魅力的高品質生态文化旅遊特色小鎮。

項目位于水濂片區及蛤地片區，規劃範圍面積約19.6平方公裡。

其中，水濂山森林公園提質改造工程和運營管理占地面積約2559畝，投資約2.5億元。初步規劃自環湖區域至山林區域，對植被、公共設施、人車路線等進行改造，打造花廊、桃花島、礦坑花園、空中棧道、迷你馬拉松登山徑等項目。

萬江“東莞記憶”項目

萬江“東莞記憶”項目

萬江“東莞記憶”項目位于市中心區，莞城和萬江交會處。

項目介紹：依托東莞水道、綜合萬江、莞城區曆史文化資源，以“望得見山、看得見水、記得住鄉愁”為出發點，通過功能活化、建築修繕、風俗風貌修複、配套完善等措施，打造集步行、騎行、船行等多種體驗于一體的特色文旅路線。

水鄉道滘特色小鎮項目

2017年8月，華潤置地與東莞市道滘鎮政府簽署戰略合作協議，共同打造科技文旅特色小鎮。

項目位置：位于道滘城中部，項目研究範圍約8平方公裡，北至虹橋路，南抵東莞水道與萬江河交彙處，西至萬江河，東臨東莞水道。

項目介紹：以打造廣東省水鄉旅遊核心區、國家水鄉生态文明建設示範區、國際化旅遊文化重要窗口為目标、規劃建設集都市娛樂、文化旅遊、藝術體驗、科技創意、頤養健康、精品酒店等複合功能為一體的“國際化TOD水鄉旅遊地目的地。

劃重點：将有歡樂水岸和歡樂水世界項目。

塘廈文旅綜合項目

塘廈文旅綜合項目位于塘廈鎮北部，項目研究範圍共1700畝。

項目介紹：利用山南聚水、莞地深緣的資源優勢、引進博納影城、李盾音樂劇等文化産業知名品牌，整合提升塘廈文化産業資源，培育大灣區影視拍攝制作、音樂劇創作以及演出基地等産業集群，打造珠三角文化藝術産業交流交易平台。

謝崗銀瓶濕地公園

謝崗銀瓶濕地公園占地約7.16平方公裡，另外拟将黎村舊村落和銀瓶山森林公園也納入規劃範圍。

将利用好山好水、立足濕地保護、自然保育，借助華僑城濕地開發經驗，積極探索品質化、差異化開發運營模式，引進設計型酒店、特色民宿等項目，打造農業旅遊精品項目和深莞惠城市後花園。

綜合南方 、東莞日報官微、東莞時報官微等

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