辦公樓不可以做商業用途,隻有商業用地才能做商業用途。如确有需要則應做土地性質變更,直接到交易所去把土地性質做變更,通過審核即可。
辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員,業務技術人員等辦公的業務用房,現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。辦公樓按規模有小型、中型、大型和特大型之分。按層數有低層、多層、高層和超高層之分。按總體布局有集中式和分散式之分。
辦公樓的組成因規模和具體使用要求而異,中國的辦公樓一般包括三部分,分别為辦公室、會議室;衛生間、機電設備間、食堂、禮堂、庫房等輔助用房;門廳、走道、電梯和樓梯間等。
由于辦公樓的規模日趨擴大,内容也越加複雜,有的國家正在根據社會統計學、生理學、行為心理學等學科的成果,研究辦公人員與建築環境的關系,不斷探求新的組成方案。
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