12-33層住宅公攤率為14-24%,另外高層建築有電梯及電梯前室占用了空間,也有安全通道樓梯占用空間,還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。一般多層住宅的公攤面積約在10%-13%,18層以下的闆式住宅公攤約在13%-15%,點式的樓盤公攤大多在15%-17%,而30層以上的住宅因為電梯數量的增多,公攤通常都在25%左右。
購房的時候經常都會講到建築面積,所謂建築面積,就是指建築物内樓地面面積,包括附屬于建築物的室外陽台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.2m以上(含2.2m)的永久性建築。購房者買房時,建築面積一般也指房屋的銷售面積。
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