公積金貸款分為等額本金和等額本息兩種還款方式,利率是2015年10月24日調整并實施的,1-5年期貸款利率為年化2.75%,5年期以上貸款利率為年化3.25%。
公積金貸款利息計算方式有以下兩種:
1、等額本息:
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期内,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,确定還貸能力。
2、等額本金:
等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期内把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所産生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大。
但是随時間的推移每月還款數也越來越少。也便于根據自己的收入情況,确定還貸能力。
此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能會有所減少,但剛開始時還款壓力較大。
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