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拖欠物業費物業有權斷水斷電嗎

知識 更新时间:2026-06-23 08:55:46

  首先需要明确的是水電是居民生活的必需品,在城市生活中,屬于國家機關支持的公益性事業,是屬于供水供電公司管理,而不屬于物業公司管理的。而業主和物業公司的繳納物業費協議,隻是一個民事合同,業主違反合同不繳納物業費,物業公司可以要求業主繳納,并承擔合同約定的違約金,但無權采取停水停電措施。

  法律依據:《物業管理條例》:本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域内的環境衛生和相關秩序的活動。

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