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鄭州二手房交易收個人所得稅嗎

知識 更新时间:2024-09-14 23:20:00

  鄭州二手房交易收個人所得稅。鄭州二手房交易共收取20%的所得稅,由賣方繳納。算法為普通住宅2年之内20%個人所得稅計算方法是售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅),再在此基礎上×20%。2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法是(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房20%個人所得稅計算方法為5年内,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上免交。

  在這裡需要注意對于自用五年且是家庭唯一住房的房屋,要注意免征個人所得稅。納稅人未提供完整、準确的有關資料,不能正确計算應納稅額的,應當查實征收。購房個人所得稅稅率暫定為應納稅價格的1%。

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