1、契稅計算方法:契稅采用比例稅率。當計稅依據确定以後,應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為:新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地産評估價
2、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房産性質為别墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。房産單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。
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