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辦公樓契稅稅率是多少

知識 更新时间:2024-07-20 08:20:13

  辦公樓契稅按照價款的3~5%繳納,具體的稅率要根據當地稅務局的規定。每年除需要繳納一定的契稅,還需要繳納合同印花稅,按照萬分之五繳納。若是辦公樓的交易,那麼可能涉及以下稅種:契稅:按照價款的3~5%繳納,具體的稅率要根據當地稅務局的規定;印花稅:按照合同标的的萬分之五繳納;交易手續費(購買面積X3元/平方米);權證登記費(550元/件);領新房産證的時候再花5元買一枚權證印花貼新證上;購買寫字樓需要繳納契稅,按照房屋價格的3%;還需要繳納合同印花稅,按照萬分之五繳納;購買辦公樓需繳納契稅;契稅以成交價格為計稅依據;購買辦公樓,形成固定資産,其成本以折舊的方式在每年稅前扣除;租用辦公樓,就不涉及稅收。

  根據房産稅法規定,如果納稅人未按會計制度規定記載原值,在計征房産稅時,應按規定調整房産原值;對沒有房産原值的,應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定。在原值确定後,再根據所适用的扣除比例,計算确定房産餘值。

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