首先要确定一樓院子産權是否屬于業主所有,如果院子屬于個人産權,業主也可對院子進行改造裝修,不過如果大家想要在院子裡搭建房子等,那麼需要經過規劃部門、住建部等相關部門的審批允許,否則屬于違章建築。除此之外,在裝修改造一樓院子時是不能侵犯鄰居的權利,比如說不能影響到鄰居的采光、通風、安全等,如果給鄰居造成妨礙的,鄰居有權要求排除妨礙。
開發商在銷售一樓住宅時會承諾将一樓的院子贈送給業主,不過這并不代表着院子的産權屬于一樓業主所有。不少小區一樓的院子雖然沒有計入公攤面積,但是業主隻擁有院子的使用權,沒有産權的,而且開發商一般會在買賣合同中約定一樓業主使用花園的限制條件。因此一樓業主在裝修花園時,不能違背合同的相關約定。
在裝修院子時,可根據需要将院子改造成休閑區加花園的形式。業主活動的區域可鋪裝或鋪防腐木地闆,上面上擺上一些桌椅,院子邊界區域在不妨礙采光、通風的情況下,可種一些高大的花灌木等,有利于保護私密性,院子裡可根據業主的喜好擺放盆栽、山石、魚池等進行裝飾點綴等等。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!