1、婚姻存在期間。婚姻存在期間的夫妻單方名下房産需要過戶給對方的話,需要雙方帶着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶确權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶屬于共有财産變更,隻要工本費,不需要交稅;
2、夫妻離婚後房産過戶。離婚後原來夫妻單方名下房産需要過戶的話,需要雙方帶着身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶确權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房産也屬于共有财産變更,隻要工本費,不需要交稅;
3、房産證過戶不經過房地産中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房産證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房産證上面隻有一個人的名字)。
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