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購房意向金是什麼意思

知識 更新时间:2024-12-27 04:34:14

  購房意向金是附條件的定金,是購買房屋的意向,在買方有購買意向後,委托中介公司以書面形式确定下來,并支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件,中介公司将意向金轉交給賣方,此時意向金性質就發生變化,自動轉化成定金,意向金協議也自動轉化為定金協議。如果買賣雙方沒有達成協議,中介公司将把意向金返還給買方,若意向金協議轉換為定金協議那麼将對買賣雙方産生約束力,買賣雙方必須按約定履行義務,否則将承擔法律後果。買方如果不按協議的約定簽訂買賣合同或不購買的,賣方可以沒收買方的定金,賣方如果不按協議的約定履行簽訂買賣合同義務或不出售的,應雙倍返還定金。購房意向金可以保證購房權益,如果房東簽收意向金後,意向金自動轉為定金,就算有其他客戶出的價格比較高,房東也不能反悔,否則就要雙倍返還,這對房東是一種經濟利益上的制約。

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