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哪些人具有房屋的優先購買權

知識 更新时间:2024-10-01 19:18:50

  具有房屋的優先購買權的人有:

  1、承租人有優先購買權

  房屋所有人在同等條件下,需要将正在出租的房屋賣給承租人。出租人未通知承租人,或者承租人表示願意購買該承租屋,出租人與第三人成立的買賣合同無效。

  2、房屋共有人有優先購買權

  房屋共有人能優先購買房産。另外,房産交易過程中,無論是簽合同還是過戶,都必須有共有人同意的證明書,否則房屋買賣合同無效。

  3、公有舊房原住戶有優先購買權

  如果是購買公有舊房,原住戶有優先購買權。

  4、原産權單位有房屋優先購買權

  二手房交易同樣需要取得原産權單位的同意,并出具證明,合同才有效,買賣雙方才能辦理過戶。

  【法律依據】

  《合同法》第二百三十條:出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。

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