購買國外房産的流程如下:
1、得到銀行的預審批,在國外貸款購房需要銀行預審批,拿到銀行的預批函後才有向賣家出價的資格,否則,如果以貸款購買人的身份向賣家提供正式的出價函,但沒有銀行的預批函,賣家是不予理會的。
2、申請貸款,簽署買賣合同,銀行放款、買賣雙方進行房屋産權過戶,完成交易。
3、拿到預批函後,要在60~90天内完成簽約。簽約後需向銀行正式申請貸款,确保在過戶時能夠放款。申請人需提供銀行所需材料,銀行審批之後,會出具預批函(注明銀行高貸款金額,明确可購物業高價位)。
4、與賣方經紀公司确定好房屋買賣的細節後,就可以簽署正式買賣合同。簽署合同後,将合同、正式申請材料提供給銀行開始申請,銀行的審批時間一般為45-60天。貸款審批通過後,銀行放款、買賣雙方進行房屋産權過戶,完成交易。
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