租賃個人的商業房産稅是需要繳納的。
房屋租金是指承租人因使用房屋而向出租人交付的價金,是租賃合同中最主要的内容之一。房屋租金的基本構成因素包括房屋折舊費、維修費、管理費、利息、土地使用費、房産稅、利潤、稅金、保險費。房産稅在包含在租金中。
房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》第一條、第二條、第三條、第四條:房産稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。房産稅由産權所有人繳納。
房産稅依照房産原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納,稅率為1.2%。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
房産出租的,以房産租金收入為房産稅的計稅依據,稅率為12%。
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