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二手房要交個稅嗎

知識 更新时间:2025-01-08 10:58:53

  二手房需要繳納個稅,繳稅标準是按照成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)。另外,賣方還需繳納的稅費如下:

  1、交易服務費:建築面積(平方米)×3元;

  2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%;

  3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%;

  4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%;

  5、商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積;

  6、分攤費用:成交價、總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價、總面積×分攤面積×20%(10樓以上);

  7、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%(房産證或購買時契稅完稅證未滿五年)。

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