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成都新房5年内限制交易嗎

知識 更新时间:2024-08-16 09:16:08

  成都新房5年内不限制交易,一般商品房不是五年内不準交易,是五年内交易要繳納營業稅,目前已經改為兩年了。

  成都買房時需要注意:

  1、注意開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地産開發企業資質證書》,并在其資質規定的業務範圍進行開發的。

  2、開發建設的手續必須合法,開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。

  3、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》,該合同文本内容比較全,并且規範。二是注意把開發商承諾的内容寫進合同。

  買方需要繳納契稅、印花稅。其中契稅由市财政部門負責征收,賣方取得的收入需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。

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