投标保證金是投标某項工程時預先付給業主的、以保證即時投标的定金。投标報名後不得無故退出,否則不予退還。一般中标後并與業主簽訂施工合同時,業主便返還的。
履約保證金及履約保函是施工單位中标并簽訂合同後,為保證工程的順利進行,降低建設方預付的工程款風險而交予業主的履約保證。隻是前者是具體的數值(中标價的5%或10%),而後者是施工方的開戶行或有資格的金融單位替施工方出具的保證工程正常施工,如出現約定損失無條件予以支付的保證函。
前三項不但能證明施工方的經濟實力,也能保證業主的權益不受到損害。
中标服務費是交給招投标代理公司的服務費用,一般由業主支付
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