使用權房是不可以抵押的,因為它不滿足抵押所需要的條件,房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房産抵押,向貸款人申請用于個人合法合規用途的人民币擔保貸款,用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。隻有使用權的房子不能抵押貸款,房産證上的人才能申請貸款,而且房子的土地證上還要是出讓個人。
申請個人房屋抵押貸款貸要件:
1、房産證;
2、權利人及配偶的身份證;
3、權利人及配偶的戶口本;
4、權利人的婚姻證明;
5、收入證明;
6、如房産證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
7、如房産内還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;
8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他财産證明;
需要轉為産權才能申請貸款個人房屋抵押貸款,使用權房是沒辦法申請抵押貸款的。
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