1、買賣雙方達成交易意向:首先你要根據自己的實際情況選好你想購買的房,然後去實地考察。如果有想買的意願的話,就可以和賣方開始談談就交易價格、方式以及費用劃分等等方面達成初步一緻意見。但是記得不要忘了,你要查驗對方的房産證以及水電氣費的繳納記錄等。
2、買方向銀行進行貸款申請:如果你想申請貸款,那麼你好先向銀行進行相關業務的咨詢,然後申請貸款的初評,這樣你就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數。一般而言,銀行需要對你所要購買的二手房進行價值評估。
3、買賣雙方簽署《房産買賣協議》:你和賣方就各種事宜達成一緻意見後,就可以到相關部門去簽署《房産買賣協議》了。
4、交首付款:這之後你就可以拿着簽署的《房産買賣協議》以及其他的相關材料去銀行正式申請貸款了。
5、面簽貸款合同:經過銀行一系列手續審核通過你的申請之後,就會通知你去簽署《借款合同》,并交納其他相關貸款擔保手續。
6、辦理過戶及擔保手續:這之後,就可以去在相關部門申請辦理過戶了。
7、發放貸款:經過銀行一系列手續審核之後就會開始正式向你發放相應的貸款。
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