等額本金是償還貸款的一種方式,它指的是将本金分攤到每個月中,同時付清兩個還款日中間的利息,貸款利息随本金減少而逐月遞減,直至結清貸款。
等額本金提前還款是否劃算得具體問題具體分析。
首先,等額本金還款是越到後期利息越少,還款的壓力就越小,所以如果采用等額本金的還款方式已經還完了房貸的三分之一,那麼差不多已經還了将近一半的利息,後期所還的更多是本金,這時候是否提前還款其實影響并不大。
其次,如果手頭有足夠的資金,而且有不錯的投資項目,且綜合對比下來投資的收益率要高于房貸的利率的話,那麼把這部分資金拿來投資更為合适,用來提前還款反而不劃算。
再次,要考慮到通貨膨脹的因素。
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