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使用權房可以有産證嗎

知識 更新时间:2024-12-25 14:38:08

  使用權房沒有産證,隻可以有使用權證,其使用權證由産權單位發放,是一種證明持證人擁有合法使用權的權利證書,不是房産證。

  公房指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的産權歸國家所有。公有住房是國有住宅,公房使用者在法律允許範圍内,對公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人隻有承租權而沒有所有權,因此,更不能用公有住房使用證去辦理産權證的。

  公有住宅主要由本地政府建設,主要向本城市居民出租出售,由企業建設的住宅,向本企業職工出租出售。公房随着出售而變為私房。國務院《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定:凡按市場價購買的公房,購房者能夠擁有全部産權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和擡高,随行就市,任由買賣雙方商定,隻要雙方能接受,即可成交。

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